民间借贷纠纷 （2017）鲁03民终1543号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。本案被上诉人郭园园与原审第三人伊莹之间存在借贷合同关系，查明上诉人张婷婷与被上诉人郭园园签订房屋买卖合同的真实意思是为该借贷合同设定担保，还是自愿用房屋为伊莹偿还债务，是处理本案纠纷的基础。上诉人张婷婷与原审第三人伊莹二审庭审中均陈述，涉案房屋买卖合同的真实意思是为借贷合同设定担保，与原审判决认定的涉案房屋买卖合同系债务承担行为矛盾，且上诉人张婷婷将自有房屋为他人偿还债务亦不符合常理，故须进一步查清相关事实，以便准确予以认定。综上，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规
摘要
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。本案被上诉人郭园园与原审第三人伊莹之间存在借贷合同关系，查明上诉人张婷婷与被上诉人郭园园签订房屋买卖合同的真实意思是为该
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁03民终1543号上诉人（原审被告）：张婷婷，女，1989年6月4日出生，汉族，无业，现住山东省桓台县。委托诉讼代理人：宗涛，桓台少海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：郭园园，女，1981年1月19日出生，汉族，无业，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：伊海妹，桓台海川法律服务所法律工作者。原审第三人：伊莹，女，1980年12月13日……