（2014）郴诉保异字第35号

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，黄义勇所提出的异议系案外人之异议。由于黄义勇与晓园公司之间没有房屋买卖关系，只是黄义勇与陈忠泉之间有房屋买卖的协议，本院查封的是晓园公司名下的房产；同时由于陈忠泉与晓园公司之间就涉案房产开发存在工程挂靠关系，以及晓园公司并未与黄义勇签订房屋买卖合同陈忠泉能否以自己的名义销售涉案房产均属另一法律关系，不属本案审查范围。本案所涉房产尚未办理过户登记手续，房屋所有权人均是晓园公司，因此本院查封晓园公司名下的房产并无不当。黄义勇要求解除本案所涉房屋的查封，不符合有关法律的规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回黄义勇的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，黄义勇所提出的异议系案外人之异议。由于黄义勇与晓园公司之间没有房屋买卖关系，只是黄义勇与陈忠泉之间有房屋买卖的协议，本院查封的是晓园公司名下的房产；同时由于陈忠泉与晓园公司之间就涉案房产开发存在工程挂靠关系，以及晓园公司并未与黄义勇签订房屋买卖合同陈忠泉能否以自己的名义销售涉案房产均属另一法律关系，不属本案审查范围。本案所涉房产尚未办理过户登记手续，房屋所有权人均是晓园公

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郴诉保异字第35号案外人黄义勇。委托代理人张勋兵，湖南锐鹏律师事务所律师。委托代理人凌翌。申请人湖南家和建设有限责任公司。法定代表人向顺祥，该公司董事长。委托代理人赵轶。被申请人郴州市晓园房地产开发有限公司。法定代表人陈晓，该公司董事长。委托代理人李小松。本院在执行申请人湖南家和建设有限责任公司（以下简称家和公司）与被申请人郴州市晓园房地产开发……