租赁合同纠纷 （2021）粤01民终5536号

根据查明的事实，高德公司、思意公司之间就涉案场地存在租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案为涉疫情不动产租赁合同纠纷，应当秉持损失共担、利益衡平的原则进行处理。因受疫情及疫情防控措施等不可抗力因素的影响，思意公司的经营必然亦会受到影响，高德公司要求思意公司承担违约责任，有违公平合理及诚实信用原则。因此，对于高德公司要求支付迟延付款违约金及律师费的主张，一审法院不予支持。结合本案情况，从公平角度出发，应对2020年2月至4月的租金予以适当减免。据此，一审法院酌定涉案场地该期间的租金减免10%，减免后思意公司还应支付78029.57元（86699.52元×90%）。高德公司主张思意公司支付一址多照费用3000元符合双方约定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百九十条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，一审判决如下：一、思意公司自判决发生法律效力之日起七日内向高德公司支付2020年2月1日至2020年4月30日期间的租金78029.57元；二、思意公司自判决发生法律效力之日起七日内向高德公

根据查明的事实，高德公司、思意公司之间就涉案场地存在租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案为涉疫情不动产租赁合同纠纷，应当秉持损失共担、利益衡平的原则进行处理。因受疫情及疫情防控措施等不可抗力因素的影响，思意公司的经营必然亦会受到影响，高德公司要求思意公司承担违约责任，有违公平合理及诚实信用原则。因此，对于高德公司要求支付迟延付款违约金及律师费的主张，一审法院不予支持。结合本案情况，从公平角度出发，应对2020年2月至4月的租金予以适当减免。据此，一审法院酌定涉案场地该期间的租金减免10%，减免后思意公司还应支付78029.57元（86699.52元×90%）。高德公司主张

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5536号上诉人（原审被告）：广州思意鹏基信息科技有限公司，住所地：广州市天河区体育西路xxx号xx楼（部位：Ba）（仅限办公）。法定代表人：凌某勇。委托诉讼代理人：左典娜，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市高德高盛置业有限公司，住所地：广州市天河区奥体南路12号广州市高德汇奥体购物中心市场内D305-3房。法定代表……