商品房预售合同纠纷 （2015）二中民终字第13471号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。恒银公司、水魔方公司与卢伟、张忞签订的《协议书》系对《投资商业用房合同》未能继续履行的后果及责任承担作出的约定，系各方真实意思表示，各方均应按约履行。在该协议中，各方约定由水魔方公司负责返还卢伟、张忞购房款及利息和违约金，水魔方公司未按约定期限返还上述款项，且至今未返还，现卢伟、张忞依据《协议书》要求支付上述款项，并要求支付利息损失，应予支持。关于支付利息的计算标准和期间，原审法院以同期银行贷款利率标准确定，并自履行期届满的次日起算，并无不当，本院予以维持。关于水魔方公司上诉称原审判决对《协议书》中约定的利息和违约金数额未进行区分的问题，各方在《协议书》中对利息和违约金数额进行了总体约定，数额明确，且不影响履行；且原审判决认定的利息系水魔方公司未按约履行该《协议书》应承担的违约责任，与《协议书》中约定的违约金和利息并无重合，故对水魔方公司的该项上诉意见，本院不予采纳。综上所述，水魔方公司的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。恒银公司、水魔方公司与卢伟、张忞签订的《协议书》系对《投资商业用房合同》未能继续履行的后果及责任承担作出的约定，系各方真实意思表示，各方均应按约履行。在该协议中，各方约定由水魔方公司负责返还卢伟、张忞购房款及利息和违约金，水魔方公司未按约定期限返还上述款项，且至今未返还，现卢伟、张忞依据《协议书》要求支付上述款项，并要求支付利息损失，应予支持。关于支付利息的计算标准和期间，原审法院以同期银行贷款利率标准确定，并自履行期届满的次日起算，并无不当，本院予以维持。关于水魔方公司上诉称原审判决对

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第13471号上诉人（原审被告）北京非凡水魔方科技有限公司，住所地北京市怀柔区迎宾中路36号2层2204室。法定代表人朱小卫，总经理。委托代理人高芳，女，1983年11月26日出生。被上诉人（原审原告）卢伟，男，1960年1月20日出生。被上诉人（原审原告）张忞，女，1992年7月12日出生。委托代理人张新合（张忞之父），1963年11……