（2017）沪03行终133号

被上诉人静安房管局根据原审第三人静安土管中心的申请，经两次组织拆迁双方进行调解，因调解不成，依法作出被诉拆迁裁决，裁决程序合法。静安房管局根据沪房管拆[2009]88号文件和《静安区103号街坊旧区改造拆迁补偿安置方案》规定，对包括上诉人刘林坤在内的该户以价值标准房屋调换的方式予以补偿安置，并支付该户其他应得补贴、搬迁相关费用等，对该户的拆迁补偿方案合法、补偿金额计算正确，被诉拆迁裁决认定事实清楚，证据确凿，适用法律规范正确。对上诉人主张，静安房管局在没有确立新承租人的情况下作出被诉拆迁裁决程序违法的意见，本院认为，因被拆迁房屋原承租人早在房屋拆迁许可证核发前已去世，直至被诉拆迁裁决作出之日，该户仍未变更确定新承租人，静安房管局据此以被拆迁房屋内的同住人为被申请人作出被诉拆迁裁决不违反相关法律规定，且因被诉拆迁裁决系裁决拆迁人按户进行补偿安置，故以被拆迁房屋内的同住人为被申请人进行裁决并未影响该户的拆迁补偿安置的整体利益。如该户就房屋拆迁补偿安置利益的分配存在争议，可另行诉讼解决。至于上诉人就房屋评估价格提出的异议，本院认为，经审查，被拆迁房屋的估价分户报告单及平均价格评估意见书均经具

被上诉人静安房管局根据原审第三人静安土管中心的申请，经两次组织拆迁双方进行调解，因调解不成，依法作出被诉拆迁裁决，裁决程序合法。静安房管局根据沪房管拆[2009]88号文件和《静安区103号街坊旧区改造拆迁补偿安置方案》规定，对包括上诉人刘林坤在内的该户以价值标准房屋调换的方式予以补偿安置，并支付该户其他应得补贴、搬迁相关费用等，对该户的拆迁补偿方案合法、补偿金额计算正确，被诉拆迁裁决认定事实清楚，证据确凿，适用法律规范正确。对上诉人主张，静安房管局在没有确立新承租人的情况下作出被诉拆迁裁决程序违法的意见，本院认为，因被拆迁房屋原承租人早在房屋拆迁许可证核发前已去世，直至被诉拆迁裁决作出之日，

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪03行终133号上诉人(原审原告)刘林坤，男，1956年1月8日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市静安区。法定代表人洪海明。委托代理人张凌超。原审第三人上海市静安区土地管理中心，住所地上海市静安区。法定代表人徐蕙良。委托代理人李鸿，上海市鸿和律师事务所律师。原审第三人刘丽华，女，195……