保证合同纠纷 （2014）青金商终字第384号

委托担保服务合同、反担保抵押合同、保证反担保合同均系当事人之间真实意思表示，不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，合法有效，予以确认。合同当事人均应依约履行。本案中，为物流公司向工行胶南支行的借款700万元，银企公司为物流公司提供连带责任保证的担保服务，物流公司为该服务缴纳履约保证金140万元，房地产公司以自己名下的南国用（2005）字第6677号土地使用权和南国用（2009）G121502号土地使用权作为抵押向银企公司提供反担保，并办理了抵押登记，房地产公司及崔永鹤等人还同意作为反担保保证人以全部财产提供反担保。至此，物流公司履行了委托担保服务合同约定的义务。亦即，银企公司在同意为物流公司的贷款提供连带责任保证时，为保证自己追偿权的实现，要求物流公司提供反担保，即体现在其与物流公司、房地产公司等签订的委托担保服务合同、反担保抵押合同、保证反担保合同等合同中，这一系列合同综合、不可分割的约定了物流公司、银企公司间的权利和义务。本案中，物流公司偿还银行贷款前，作为贷款的反担保抵押的土地使用权在银企公司不知情的情况下被部分解除抵押，在提供抵押担保的财产价值减少后，物流公司未与银企公司就抵押

委托担保服务合同、反担保抵押合同、保证反担保合同均系当事人之间真实意思表示，不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，合法有效，予以确认。合同当事人均应依约履行。本案中，为物流公司向工行胶南支行的借款700万元，银企公司为物流公司提供连带责任保证的担保服务，物流公司为该服务缴纳履约保证金140万元，房地产公司以自己名下的南国用（2005）字第6677号土地使用权和南国用（2009）G121502号土地使用权作为抵押向银企公司提供反担保，并办理了抵押登记，房地产公司及崔永鹤等人还同意作为反担保保证人以全部财产提供反担保。至此，物流公司履行了委托担保服务合同约定的义务。亦即，银企公司在同意为物流公司的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青金商终字第384号上诉人（原审被告）青岛市银企投资担保有限公司。法定代表人张洪文，董事长。委托代理人蔡英丽，该公司职员。被上诉人（原审原告）青岛恒业物流有限公司。法定代表人崔永鹤，董事长。委托代理人刘金玲，山东德衡律师事务所律师。委托代理人施蕴涵，山东德衡律师事务所律师。原审第三人青岛恒业房地产开发有限公司。法定代表人崔爱兰，董事长。委托代理……