（2014）常民再字第31号

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。在本案中，清真第一春公司已取得座落在武陵区城南东湖巷社区居委会（原五交化公司先锋颜料店宿舍四楼）404号房产权，其因获得所有权而应当享有的相邻权应当得到依法保护，而胡玉梅、沈凯、沈纯因私自修建铁门而造成清真第一春公司无法通行，其行为侵犯了清真第一春公司的合法权利，故清真第一春公司要求胡玉梅、沈凯、沈纯停止侵权恢复四楼走道畅通的诉请予以支持。而清真第一春公司请求拆除的四楼楼顶的建筑棚，原审法院认为，胡玉梅、沈凯、沈纯搭建该棚亦是为遮阳避雨之用，而非用于自己经营，故清真第一春公司要求胡玉梅、沈凯、沈纯拆除四楼楼顶建筑棚的诉求不予支持。因清真第一春公司施工给予胡玉梅、沈凯、沈纯10000元补偿是双方平等、自愿协商的结果，且无证据证明，胡玉梅、沈凯、沈纯因占用公共面积而产生收益，故对清真第一春公司要求胡玉梅、沈凯、沈纯补偿其10000元收益的诉求，不予支持。清真第一春公司修建的铁楼梯经消防部门进行了备案，为消防楼梯，并非违法修建，且亦无证据证明清真第一春公司利用楼顶共有部分产生了收益，故对胡玉梅、沈

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。在本案中，清真第一春公司已取得座落在武陵区城南东湖巷社区居委会（原五交化公司先锋颜料店宿舍四楼）404号房产权，其因获得所有权而应当享有的相邻权应当得到依法保护，而胡玉梅、沈凯、沈纯因私自修建铁门而造成清真第一春公司无法通行，其行为侵犯了清真第一春公司的合法权利，故清真第一春公司要求胡玉梅、沈凯、沈纯停止侵权恢复四楼走道畅通的诉请予以支持。而清真第一春公司请求拆除的四楼楼顶的建筑棚，原审法院认为，胡玉梅、沈凯、沈纯搭建该棚亦是为遮阳避雨之用，而非用于自己经营，故清真第一春公司要求胡玉梅、沈凯、沈纯拆

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民再字第31号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）常德市清真第一春餐饮有限公司，住所地常德市武陵区城南办事处东湖巷居委会人民路1503号。法定代表人吴小华。委托代理人丁伟志，湖南南天门律师事务所律师被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）胡玉梅。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）沈凯。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉……