房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1470号
裁判要旨
原、被告双方之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 合同签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交付被告银河公司使用，被告银河公司理应按合同约定支付租金，但被告银河公司没有按约支付每季度的租金，显然违约，理应承担违约责任。 根据双方签订的《月亮湾公寓租赁协议书》的约定，每季度租金分别为6433元，因此原告依据合同约定请求被告银河公司支付自2018年7月1日起至2019年3月31日止已到期的3个季度的租金19299元（6433元/季度×3季度），符合法律规定，本院予以支持。 诉讼中，银河投资公司向本院声明，同意其于2019年5月支付给原告的钱款在本案中不作抵减，因此本院在本案中对该款不作扣减处理。 2019年4月1日起的租金，原告可根据合同的实际履行情况另行主张。 两被告主张按租金比例4%扣减房产税以及按租金比例3%扣减个人所得税，缺乏依据，本院不予支持。 因双方签订的《月亮湾公寓租赁协议书》为格式合同，双方在第四条第一款中约定，租金由被告银河公司按每个季度结算的方式以现金/银行转账方式支付给原告。 虽然每季
摘要
吕丽红与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1470号原告：吕丽红，女，汉族，1980年12月24日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：丁汝明，广东广和（东莞）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨素敏，广东广和（东莞）律师事务所律师。 被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东……