确认合同效力纠纷 （2016）宁01民终1051号

原告给白天奇出具委托书，委托白天奇代为办理宁夏银川市西夏区北京西路四季园房屋的出售、与对方签订《房地产买卖契约》、代收房款、代办代领土地使用权证、代为缴纳土地出让金、代办代领房屋所有权证、代为办理房屋产权过户等相关事宜。委托权限：办理委托事项内的一切事宜。委托期限：自委托之日起至上述委托事项办理完毕为止。受托人有转委托权。受托人在其权限内签署的相关文件，委托人均予认可，并自愿承担由此产生的一切法律后果。并且办理了公证。白天奇以原告的名义出售涉案房屋、与被告签订《房地产买卖契约》系办理代理权限内的相关事宜。原告亦未提交证据证明该《房地产买卖契约》存在无效的情形。故，对原告要求确认《房地产买卖契约》无效及被告协助原告将涉案房屋产权证变更为原告等的诉讼请求，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回原告陈洪伏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陈洪伏负担。宣判后，陈洪伏不服提出上诉称，原审法院认为上诉人未提交证据予以证明《房地产买卖契约》无效的情形，故不支持上诉人诉讼请求，上诉人认为原审法院认定错误。一、上

原告给白天奇出具委托书，委托白天奇代为办理宁夏银川市西夏区北京西路四季园房屋的出售、与对方签订《房地产买卖契约》、代收房款、代办代领土地使用权证、代为缴纳土地出让金、代办代领房屋所有权证、代为办理房屋产权过户等相关事宜。委托权限：办理委托事项内的一切事宜。委托期限：自委托之日起至上述委托事项办理完毕为止。受托人有转委托权。受托人在其权限内签署的相关文件，委托人均予认可，并自愿承担由此产生的一切法律后果。并且办理了公证。白天奇以原告的名义出售涉案房屋、与被告签订《房地产买卖契约》系办理代理权限内的相关事宜。原告亦未提交证据证明该《房地产买卖契约》存在无效的情形。故，对原告要求确认《房地产买卖契约

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1051号上诉人(原审原告)陈洪伏，男，1962年12月26日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托代理人范伟、董树，宁夏黄河志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）绳德斌，男，1987年8月22日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。上诉人陈洪伏因确认合同效力纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民……