建设工程施工合同纠纷 （2013）民申字第512号

吉明公司与建工二建于2005年4月12日在新疆维吾尔自治区建设厅招标(执法)办重新达成的《协议书》合法有效。该《协议书》中约定，“从2005年4月12日起，建工二建将工程竣工资料原件全部交建设厅执法办保管，必须由建工二建出具证明才能取回。从2005年4月12日到2005年5月27日由吉明公司负责，双方配合在30天至45天内完成结算。从2005年5月27日至2005年12月30日，分三次给付工程款，至2005年12月30日，吉明公司给付工程款须达到工程总价款的95%，在此期间办公楼由建工二建占有保管，给付工程款未达到95%之前，不得将涉案标的物作任何处理或挪做他用，若超过2005年12月30日工程款未付至95%，建工二建有权出租涉案标的物，出租款用以折抵工程款，直至工程款折抵完为止。如结算结果双方认可，签字盖章。”吉明公司工程款也已支付到合同约定的比例，可将办公楼交于吉明公司使用。因此，建工二建有权依照该协议出租案涉办公楼，并用出租收益折抵工程款，直至工程款折抵完为止。关于案涉办公楼租金的计算标准，经吉明公司申请，一审法院委托新疆维吾尔自治区价格认定局对涉案标的物作出的《涉案物品估价鉴定

吉明公司与建工二建于2005年4月12日在新疆维吾尔自治区建设厅招标(执法)办重新达成的《协议书》合法有效。该《协议书》中约定，“从2005年4月12日起，建工二建将工程竣工资料原件全部交建设厅执法办保管，必须由建工二建出具证明才能取回。从2005年4月12日到2005年5月27日由吉明公司负责，双方配合在30天至45天内完成结算。从2005年5月27日至2005年12月30日，分三次给付工程款，至2005年12月30日，吉明公司给付工程款须达到工程总价款的95%，在此期间办公楼由建工二建占有保管，给付工程款未达到95%之前，不得将涉案标的物作任何处理或挪做他用，若超过2005年12月30日工

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第512号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：新疆吉明通信技术股份有限公司。法定代表人：董吉明，该公司董事长。委托代理人：刘明春，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托代理人：李春山，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：新疆建工集团第二建筑工程有限责任公司。法定代表人：李荣华，该公……