合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）琼96民终1383号

本案争议焦点是：1.被告鹏程公司的承诺书是否有效，对原告王林烈是否具有约束力；2.原告与俩被告签订的《合作协议》及《补充协议》是否予以解除；3.原告王林烈的诉讼请求是否有事实根据和法律依据。一、关于在《合作协议》和《补充协议》履行过程中，被告鹏程公司作出的承诺书是否有效，对原告王林烈是否具有约束力的问题。根据被告富达公司与被告鹏程公司于2010年3月1日签订的《合作协议》，双方合作开发“万都花园”项目，由被告富达公司提供项目建设用地并负责项目规划、图纸设计、报建手续等，被告鹏程公司负责项目建设资金的投入，现场施工以及房产销售工作。2011年11月15日，被告鹏程公司邀约原告王林烈共同参与该项目，以被告富达公司为甲方，被告鹏程公司和原告王林烈为乙方签订《补充协议》，该补充协议明确约定：合作乙方主体由被告鹏程公司变更为被告鹏程公司和原告王林烈；被告鹏程公司和原告王林烈负责办理合作项目的各项手续，同时代向建设部门缴纳项目报建等相关费用；补充协议作为原合作协议的补充，具有同等法律效力。基于上述协议认定，项目合作的甲方是被告富达公司，乙方是被告鹏程公司和原告王林烈；被告富达公司应履行的义务是提供

本案争议焦点是：1.被告鹏程公司的承诺书是否有效，对原告王林烈是否具有约束力；2.原告与俩被告签订的《合作协议》及《补充协议》是否予以解除；3.原告王林烈的诉讼请求是否有事实根据和法律依据。一、关于在《合作协议》和《补充协议》履行过程中，被告鹏程公司作出的承诺书是否有效，对原告王林烈是否具有约束力的问题。根据被告富达公司与被告鹏程公司于2010年3月1日签订的《合作协议》，双方合作开发“万都花园”项目，由被告富达公司提供项目建设用地并负责项目规划、图纸设计、报建手续等，被告鹏程公司负责项目建设资金的投入，现场施工以及房产销售工作。2011年11月15日，被告鹏程公司邀约原告王林烈共同参与该项目

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终1383号上诉人（原审原告）：王林烈，男，1963年12月26日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：胡亚龙，海南昌宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：周诗航，海南昌宇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：万宁富达房地产开发有限公司，住所址万宁市。法定代表人：蒋应辉，该公司总经理。委托诉讼代理人王诒志，海南颖川律师事务所律……