（2015）邵中民二终字第268号

本案为案外人执行异议之诉纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法规另有规定的除外；被执行房产为原始建所得，登记在王建国名下，属王建国、邓分娥共同财产，该房产虽经家庭会议分配给ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰，但未依法对其产权予以变更登记，则ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰即不能取得合法产权，该房产仍属王建国、邓分娥夫妻的合法财产，刘开放申请执行邓分娥的财产，符合法律规定，应予以支持；ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰委托代理人提出的，该房产属于无需要变更登记的、法律另有规定的“除外”情形的辩驳观点，因没有另外的法律规定，类似本案中的房产可以不经登记而取得产权效力，对此辩驳观点不予支持；ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰委托代理人提出的，该房产属于我国婚姻法规定的夫妻约定财产，由王建国、邓分娥夫妻约定给ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰的财产，应当从其约定的辩驳观点，因王建国、邓分娥对其财产的约定，与不动产物权的变更登记生效，是应当共同遵守的法律规定，而不是彼此排斥的法律规定，因此，ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰委托代理人该项辩驳观点不予支持。据此，根据《中华人民共

本案为案外人执行异议之诉纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法规另有规定的除外；被执行房产为原始建所得，登记在王建国名下，属王建国、邓分娥共同财产，该房产虽经家庭会议分配给ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰，但未依法对其产权予以变更登记，则ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰即不能取得合法产权，该房产仍属王建国、邓分娥夫妻的合法财产，刘开放申请执行邓分娥的财产，符合法律规定，应予以支持；ＸＸ飞、ＸＸ华、王兰兰委托代理人提出的，该房产属于无需要变更登记的、法律另有规定的“除外”情形的辩驳观点，因没有另外的法律规定，类似本案中的房产可以

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民二终字第268号上诉人（原审原告）ＸＸ飞，男，1981年6月5日出生，汉族。上诉人（原审原告）ＸＸ华，男，1983年3月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）王兰兰，女，1990年1月20日出生，汉族。三上诉人共同委托代理人黎宏，湖南邵长律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘开放，男，1974年1月26日出生，汉族。委托代理人罗健飞，湖南富……