房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂1127民初2228号
裁判要旨
蔡梅荣与湖北方程商业运营有限公司所签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该协议合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。 至2019年6月23日止，湖北方程商业运营有限公司应当支付蔡梅荣租金为24865.18元（296014×4%+296014×4.4%），但湖北方程商业运营有限公司实际仅支付租金11840.56元，下余13024.62元未付，属未全面履行合同义务，依法应当承担继续履行义务。 湖北方程商业运营有限公司未按合同约定时间和数额支付租金，属严重违约，依据合同约定应当承担相应违约责任，即应向蔡梅荣支付违约金2960.14元。 湖北方程商业运营有限公司此前支付的履约保证金，本属反诉范畴或另案解决，为减少诉累，节约诉讼资源，可予冲抵违约金。 原告诉请解除合同，被告同意，属双方合意解除，本院予以准许，结合原告诉请，解除时间应确定为2019年6月23日。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、蔡梅荣与湖北方程商业运营有限公司于2017年3月25日签订的《鄂东新农茂业主商铺统一租赁合同》自
摘要
蔡梅荣与湖北方程商业运营有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1127民初2228号原告：蔡梅荣，女，生于1960年9月5日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。 被告：湖北方程商业运营有限公司。 住所地：黄梅县鄂东新农茂市场一楼。 法定代表人：詹亮，该公司招商部经理。 委托诉讼代理人：徐林书，该公司客服部经理。 原告蔡梅荣与被告湖北方程商业运营有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公……