民间借贷纠纷 （2019）内0602执异360号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，即使异议人与被执行人之间的房屋买卖合同合法有效，但异议人明知该房屋没有房屋产权登记，不具备过户条件而与被执行人进行交易，房屋未过户的原因属于异议人自身原因，本院不予支持异议人的异议请求。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议人王颖哲的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 云莉莉代理审判员阿拉腾萨拉人民陪审员斯琴巴拉二〇一九
摘要
王颖哲异议人执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院执 行 裁 定 书（2019）内0602执异360号异议人（案外人）：王颖哲，男，汉族。 申请执行人：段连权，男，蒙古族。 被执行人：王胜利，男，汉族。 被执行人：孙山林，女，汉族。 本院在执行申请执行人段连权与被执行人王胜利、孙山林民间借贷纠纷一案中，案外人王颖哲对执行标的提出书面异议。 本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人王颖哲称，异议人与……