建设工程施工合同纠纷 （2021）津01民终758号

明玉城公司与白塔公司订立的建设工程施工合同建立在双方平等、自愿基础之上，并已实际履行，依法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为：一、白塔公司主张的工程款数额及是否达到给付条件；二、白塔公司对涉案工程款是否享有优先受偿权。一、白塔公司主张的工程款数额及是否达到给付条件。明玉城公司与白塔公司于2020年9月1日达成书面协议，确认已经完工并验收合格的住宅1号楼、2号楼及相应地下车库，欠付工程款为26827588.66元，该协议系双方真实意思表示，予以确认。白塔公司要求对未完成验收的商场及相应地库工程款（包括1号楼、2号楼增减未结算部分）及明玉城公司应赔偿的相应损失保留再次起诉的权利，予以准许。至于应付款时间问题，白塔公司主张住宅1号楼、2号楼及相应地下车库已经竣工验收合格并交付，符合给付工程款的条件；明玉城公司辩称，根据双方签订的建设工程施工合同第26款约定，白塔公司承包的工程尚有商业楼及地下车库未完工，整体工程未竣工验收，并未达到给付工程款的条件。本案中，根据双方签订的合同第26条约定，工程竣工验收合格后、待建设单位与施工单位共同确认结算造价后，按天津市有关文件规定，建

明玉城公司与白塔公司订立的建设工程施工合同建立在双方平等、自愿基础之上，并已实际履行，依法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为：一、白塔公司主张的工程款数额及是否达到给付条件；二、白塔公司对涉案工程款是否享有优先受偿权。一、白塔公司主张的工程款数额及是否达到给付条件。明玉城公司与白塔公司于2020年9月1日达成书面协议，确认已经完工并验收合格的住宅1号楼、2号楼及相应地下车库，欠付工程款为26827588.66元，该协议系双方真实意思表示，予以确认。白塔公司要求对未完成验收的商场及相应地库工程款（包括1号楼、2号楼增减未结算部分）及明玉城公司应赔偿的相应损失保留再次起诉的权

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终758号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧**楼**商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：卢光荣，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津白塔建筑工程有限公司，住所地天津市蓟州区下窝头镇政府院内，实际经营地址天津市蓟州区渔阳镇中昌北大街鸿昌广场1—2号。法……