商品房预售合同纠纷 （2017）鄂05民终773号

该案争议的焦点是金城公司在预售商品房时是否有欺诈行为。根据查明的事实，一是从金城广场第1、2、5号商住楼一、二、三层规划设计图看，本身就没有建设天桥设计规划；二是从双方订立的合同内容看，没有明确约定建设天桥的相关内容；三是谭国强、杜艳丽提交的金城公司售楼前的各种宣传资料及广告资料亦明确说明售房内容以正式合同签订的内容为准。因此，金城公司售楼前的宣传及广告资料属于要约邀请而不是要约，谭国强、杜艳丽据此认为金城公司在预售商品房时有欺诈行为，请求撤销合同的理由不能成立，不应予以支持，双方应当依照合同约定各自履行义务。双方依法成立的合同真实有效，且双方已基本履行了合同义务。基于前述理由，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决驳回谭国强、杜艳丽的诉讼请求，并决定案件受理费40元由谭国强、杜艳丽负担。本院二审期间，金城公司向本院提交了秭归县城规划审批委员会秭规审字[2017]1号《县城规划审批委员会第五十一次办公会议纪要》，拟证明天桥建设

该案争议的焦点是金城公司在预售商品房时是否有欺诈行为。根据查明的事实，一是从金城广场第1、2、5号商住楼一、二、三层规划设计图看，本身就没有建设天桥设计规划；二是从双方订立的合同内容看，没有明确约定建设天桥的相关内容；三是谭国强、杜艳丽提交的金城公司售楼前的各种宣传资料及广告资料亦明确说明售房内容以正式合同签订的内容为准。因此，金城公司售楼前的宣传及广告资料属于要约邀请而不是要约，谭国强、杜艳丽据此认为金城公司在预售商品房时有欺诈行为，请求撤销合同的理由不能成立，不应予以支持，双方应当依照合同约定各自履行义务。双方依法成立的合同真实有效，且双方已基本履行了合同义务。基于前述理由，一审法院遂依照

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终773号上诉人（原审原告）：谭国强，男，1965年1月19日出生，汉族，农民，住秭归县。上诉人（原审原告）：杜艳丽（谭国强之妻），女，1974年5月7日出生，汉族，居民，住秭归县。二上诉人共同委托诉讼代理人：王必新，湖北楚天剑律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：湖北三峡金城集团有限公司。住所地：秭归县茅坪镇长宁大道**……