房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民再终字第57号

陈雅珍的其他继承人翁祖辉、翁祖乐、翁美芳、翁美珠在审理中先后明确表示放弃继承陈雅珍去世后所遗留的本案讼争房产的权利，根据继承法及其相关司法解释的规定，对于已经放弃继承的继承人，可以不列为当事人，因此上述继承人不参加本案诉讼是符合法律规定的。此外，案件审理程序及当事人的身份、地位应由法院审查处理，本案中翁美轴作为第三人参加诉讼，其权利义务均能够确定，亦不会对查清案件事实产生影响，原审也判决翁美轴承担了相应的责任，对于原审被告的诉讼权利并不会产生实质性的影响，故对于原审被告主张应将原审第三人列为被告的主张不予支持。二、关于本案讼争的房屋买卖合同（送断契）的效力问题。一审法院认为，本案讼争房屋原系原审原告西尾美希、福田幸枝、翁祖高、原审第三人翁美轴及其母亲陈雅珍共同共有，在陈雅珍去世、其他继承人放弃继承的情况下，讼争房屋应属于原审原告与原审第三人共同共有，上述事实清楚，证据充分。原审第三人翁美轴冒用其她共有人（翁美娇）的名义擅自处分共同共有的财产，且所处分的房屋不属于可分割的财产，其行为损害了其他共有人的合法权益，属于无权处分，根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》、《民

陈雅珍的其他继承人翁祖辉、翁祖乐、翁美芳、翁美珠在审理中先后明确表示放弃继承陈雅珍去世后所遗留的本案讼争房产的权利，根据继承法及其相关司法解释的规定，对于已经放弃继承的继承人，可以不列为当事人，因此上述继承人不参加本案诉讼是符合法律规定的。此外，案件审理程序及当事人的身份、地位应由法院审查处理，本案中翁美轴作为第三人参加诉讼，其权利义务均能够确定，亦不会对查清案件事实产生影响，原审也判决翁美轴承担了相应的责任，对于原审被告的诉讼权利并不会产生实质性的影响，故对于原审被告主张应将原审第三人列为被告的主张不予支持。二、关于本案讼争的房屋买卖合同（送断契）的效力问题。一审法院认为，本案讼争房屋原系原

中华人民共和国福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民再终字第57号上诉人（原审被告）薛珠英，女，1954年8月12日出生，汉族，福建省福清市人，现住福清市。委托代理人林桂花，福建万得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西尾美希（原名翁美娇），女，1966年1月24日出生，日本公民，住日本国东京都。被上诉人（原审原告）福田幸枝（原名翁美燕），女，1970年11月23日出生，日本公……