房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终7887号

2016年10月29日被告鸿英公司代被告李丛与原告签订的《鸿英房屋买卖合同》，对合同当事人具有约束力。原告依据该合同向被告鸿英公司支付定金15000元的事实，被告鸿英公司庭审中认可，本院予以认定。合同签订后，因被告不履行合同义务，原告未能取得房屋，故被告应承担违约责任，即按合同约定双倍返还定金。本案中，《鸿英房屋买卖合同》中被告李丛系由被告鸿英公司职员代签，但被告鸿英公司未能提交证据证实被告李丛授权被告鸿英公司或职员丁元彬代签合同，亦无被告李丛的追认，故被告鸿英公司代签合同的行为，对被告李丛无法律效力，对应向原告承担的违约责任，应由被告鸿英公司承担。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第一百一十五条之规定，判决：一、被告唐山市鸿英房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内双倍返还原告于生春定金30000元；二、驳回原告于生春的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告唐山市鸿英房地产经纪有限公司负担。二审审理中，上诉人唐山市鸿英房地产经纪有限公司提交

2016年10月29日被告鸿英公司代被告李丛与原告签订的《鸿英房屋买卖合同》，对合同当事人具有约束力。原告依据该合同向被告鸿英公司支付定金15000元的事实，被告鸿英公司庭审中认可，本院予以认定。合同签订后，因被告不履行合同义务，原告未能取得房屋，故被告应承担违约责任，即按合同约定双倍返还定金。本案中，《鸿英房屋买卖合同》中被告李丛系由被告鸿英公司职员代签，但被告鸿英公司未能提交证据证实被告李丛授权被告鸿英公司或职员丁元彬代签合同，亦无被告李丛的追认，故被告鸿英公司代签合同的行为，对被告李丛无法律效力，对应向原告承担的违约责任，应由被告鸿英公司承担。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7887号上诉人（原审被告）：唐山市鸿英房地产经纪有限公司，住所地：唐山市路北区裕华楼1楼1门101，统一社会信用代码：911302030849616331。法定代表人：王立星，该公司经理。委托诉讼代理人：刘洋，河北秉信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于生春，男，1964年6月9日生，汉族，农民，现住唐山市。被上诉人（原审被告）：李丛，……