商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终14182号

上诉人与被上诉人签订的《吉隆新柳定房协议书》及《用房协议书》中均约定上诉人以贷款方式支付剩余房款43万元。现被上诉人确认涉案房产尚不具备贷款条件，且上诉人作为买受人亦不同意以现金方式缴纳剩余43万元房款，一审法院仅以吉隆公司提交的欠据就认定双方就付款方式进行了补充约定不妥，故将本案发回重审。重审时应在查明事实基础上，依当事人诉请，正确分配举证责任，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省新民市人民法院（2019）辽0181民初3315号民事判决；二、本案发回辽宁省新民市人民法院重审。上诉人赵玲预交的二审案件受理费7750元予以退回。审判长　李　妍审判员　姜会军审判员　韩彩霞二〇一九年十月十七日法官助理史舒畅书记员王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

上诉人与被上诉人签订的《吉隆新柳定房协议书》及《用房协议书》中均约定上诉人以贷款方式支付剩余房款43万元。现被上诉人确认涉案房产尚不具备贷款条件，且上诉人作为买受人亦不同意以现金方式缴纳剩余43万元房款，一审法院仅以吉隆公司提交的欠据就认定双方就付款方式进行了补充约定不妥，故将本案发回重审。重审时应在查明事实基础上，依当事人诉请，正确分配举证责任，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省新民市人民法院（2019）辽0181民初3315号民事判决；二、本案发回辽宁省新民市人民法院重审。上诉人赵玲预交的二审案件受理费7750元予以退

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14182号上诉人（原审被告）：赵玲，女，1978年12月14日出生，汉族，教师，住新民市。被上诉人（原审原告）：辽宁吉隆房产开发有限公司，住所地新民市辽河大街**。法定代表人：付强，该公司经理。委托诉讼代理人：杨筱培，新民市作者。上诉人赵玲因与被上诉人辽宁吉隆房产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服辽宁省新民市人民法院（2019……