商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终1223号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。李华生、李展辉与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《之补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。前述合同约定，合纵公司应于2017年3月31日前将经竣工验收合格并办理竣工验收备案的房屋交付给李华生、李展辉，但涉讼房屋于2017年9月30日才办理竣工验收备案手续，故合纵公司已经构成逾期交楼，李华生、李展辉主张逾期交楼违约金计算至2017年10月1日合情合理，一审法院予以采纳。经核算，合纵公司逾期交楼的期间为2017年4月1日至2017年10月1日，共184天。依照《广东省商品房买卖合同》中有关逾期交楼按日万分之三计收违约金的约定，本案中合纵公司应支付违约金27297元（494518元×0.0003/天×184天）予李华生、李展辉，李华生、李展辉请求超出上述核定的，一审法院不予支持。合纵公司未在李华生、李展辉办理收楼手续时一并支付逾期交楼违约金，造成李华生、李展辉利息损失，李华生、李展辉请求从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息合法合理，一审法院依法予以支持。合纵公司关于其无需支付利息损失予李华生、李展辉的辩解理据不
摘要
佛山市南海合纵房地产开发有限公司、李华生商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1223号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李华生，男，1967年10月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区狮山镇。委托诉讼代理人：叶谋，广东树本……