金融借款合同纠纷 （2019）渝0107民初8020号
裁判要旨
本案系金融借款合同纠纷，原告与被告彭政签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原告按照合同约定向被告彭政发放借款后，被告彭政应按约归还借款本息，现被告彭政按约足额还款，其行为已构成违约。 原告有权宣布合同项下借款提前到期并要求被告偿还全部借款本息以及所产生的罚息、复利。 因此，对于原告要求被告彭政偿还尚欠借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 被告重庆恒大鑫泉置业有限公司为被告彭政的案涉借款提供连带责任保证，且明确保证范围包括主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，现保证期间未经过，被告重庆恒大鑫泉置业有限公司应对被告彭政的债务承担连带清偿责任。 被告彭政以其所购房屋提供抵押，并办理了预告登记；但商品房抵押物权设立以法定的抵押登记为前提，预告登记不是抵押登记，其法律效力仅为登记的权利人获得要求登记的义务人优先办理抵押登记的请求权，在抵押登记办理之前，对提供抵押的房屋的折价或者拍卖、变卖价款并不享有优先受偿权。 因此，原告依据预购商品房抵押权的预告登记诉请确认对被告
摘要
中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行与彭政重庆恒大鑫泉置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初8020号原告：中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡区支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街13号，统一社会信用代码9150010790313195XB。 负责人：江凯，职务行长。 委托诉讼代理人：张彬彬，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖丹，重庆索通律师事务所实习律师。 被告：彭政，男，1988年6月5日出生，汉族，住重庆市……