租赁合同纠纷 （2016）粤06民终6262号

华投公司、戚民强签订的《平洲花木世界租赁合同A》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。华投公司主张戚民强只交纳了至2014年8月14日的租金和至2014年2月14日的管理费，戚民强予以确认，一审法院予以采信，故戚民强应按照上述合同约定，支付从2014年8月15日起的租金和从2014年2月15日起的管理费予戚民强。戚民强主张华投公司应减免租金及管理费，华投公司不同意，一审法院不予采纳。根据双方约定，至庭审日止，戚民强应支付至2016年5月14日的租金、管理费予华投公司，故经核算，戚民强还应支付租金65250元、管理费4860元予华投公司。华投公司请求戚民强支付拖欠的水费1592元、电费894元，戚民强同意支付，一审法院予以支持。至于2016年5月15日之后的租金及管理费，因在本案庭审时尚不属于到期债权，故一审法院在本案中不作处理。期间交费时间租金（元）管理费（元）2014.2.15-2014.5.142014.2.10—4502014.5.15-2014.8.142014.5.10—4502014.8.15-2014.11.142014.8.10

华投公司、戚民强签订的《平洲花木世界租赁合同A》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。华投公司主张戚民强只交纳了至2014年8月14日的租金和至2014年2月14日的管理费，戚民强予以确认，一审法院予以采信，故戚民强应按照上述合同约定，支付从2014年8月15日起的租金和从2014年2月15日起的管理费予戚民强。戚民强主张华投公司应减免租金及管理费，华投公司不同意，一审法院不予采纳。根据双方约定，至庭审日止，戚民强应支付至2016年5月14日的租金、管理费予华投公司，故经核算，戚民强还应支付租金65250元、管理费4860元予华投公司。华投公司请求戚民

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民终6262号上诉人(原审被告）：戚民强，男，汉族，1969年3月26日出生，住广东省潮州市枫溪区，委托诉讼代理人：曾东汉，广东至简律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市华投花木有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道聚元北路夏南一荷叶口地块，组织机构代码07352712-9。法定代表人：陆永溪，总经理。委托诉讼代理人：林海红，广……