房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）西中民一终字第01237号

杨淑英承租房地一公司所有的国有直管公房，后按照相关拆迁政策与东大街改造办签订《拆迁安置协议书》，双方就安置房屋地址、权属、面积、性质进行了约定，碑林区建设局按照协议给杨淑英进行了安置，安置房屋属于国有住宅，所有权归国家所有，房地一公司作为该国有住宅的管理者与承租人杨淑英签订了《国有住宅出租合同》，该房屋的租赁关系系承租人杨淑英与出租方房地一公司之间的民事法律关系。东大街改造办先后两次收取杨淑英购房款及回迁安置款共计74772.3元，东大街改造办、碑林区建设局辩称此两笔款项为杨淑英承租大面积房屋的资格，但未提交有效证据证明，原审法院认定东大街改造办、碑林区建设局提出收取的款项为杨淑英承租大面积房屋资格的辩称，没有事实和法律依据，不予采纳，并无不当。因东大街改造办为碑林区建设局下属机构，故该款项应由碑林区建设局返还杨淑英。东大街改造办、碑林区建设局收取杨淑英购房款多年，杨淑英主张赔偿损失，于法有据，原审法院以中国人民银行同期贷款利率分段计算赔偿数额，亦无不当。碑林区建设局上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院依法不予支持。据此，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

杨淑英承租房地一公司所有的国有直管公房，后按照相关拆迁政策与东大街改造办签订《拆迁安置协议书》，双方就安置房屋地址、权属、面积、性质进行了约定，碑林区建设局按照协议给杨淑英进行了安置，安置房屋属于国有住宅，所有权归国家所有，房地一公司作为该国有住宅的管理者与承租人杨淑英签订了《国有住宅出租合同》，该房屋的租赁关系系承租人杨淑英与出租方房地一公司之间的民事法律关系。东大街改造办先后两次收取杨淑英购房款及回迁安置款共计74772.3元，东大街改造办、碑林区建设局辩称此两笔款项为杨淑英承租大面积房屋的资格，但未提交有效证据证明，原审法院认定东大街改造办、碑林区建设局提出收取的款项为杨淑英承租大面积房

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01237号上诉人（原审被告）西安市碑林区建设和住房保障局，住所地西安市南二环碑林区政府内。法定代表人王小育，局长。委托代理人李博，陕西博硕律师事务所律师。委托代理人张富俊，陕西博硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨淑英，无业。委托代理人张龙江，陕西海瑞律师事务所律师。委托代理人孙国军，无业。原审被告西安市碑林区东大街改造协调工作领……