（2015）漳民终字第286号

虽然杨丽虾在本市区前锋新村37幢店面招投标中以每年81600元的最高竞标价取得中标资格，但双方并未签订租赁合同，故新华东居委会要求杨丽虾、吴永兴按照每年81600元的标准计算租金依法不予支持。在2012年10月30日租赁合同届满后，杨丽虾继续占用讼争店面，应按照合同约定的每月3900元的标准，向新华东居委会支付占用费直至实际腾房之日。关于杨丽虾、吴永兴主张的2011年11月1日新华东居委会与吴永兴签订的租赁合同协议书，约定租赁期2011年11月1日至至2014年10月30日止及每月租金为1500元，本院认为，2012年9月25日新华东居委会发出公开招投标公告，杨丽虾报名参加招投标，并以每年81600元的最高竞标价取得中标资格的事实，可以证明2011年11月1日新华东居委会与吴永兴签订了租赁合同，但并不实际履行。对杨丽虾、吴永兴的该主张，不予采纳。关于杨丽虾、吴永兴主张其从2013年1-6月，2014年1月16日-3月7日共向新华东居委会交纳租金48400元的问题，本院认为，依据杨丽虾、吴永兴提供的证据，杨丽虾、吴永兴2013年至今实际交纳了37400元。杨丽虾、吴永兴对自己提出的其他抗

虽然杨丽虾在本市区前锋新村37幢店面招投标中以每年81600元的最高竞标价取得中标资格，但双方并未签订租赁合同，故新华东居委会要求杨丽虾、吴永兴按照每年81600元的标准计算租金依法不予支持。在2012年10月30日租赁合同届满后，杨丽虾继续占用讼争店面，应按照合同约定的每月3900元的标准，向新华东居委会支付占用费直至实际腾房之日。关于杨丽虾、吴永兴主张的2011年11月1日新华东居委会与吴永兴签订的租赁合同协议书，约定租赁期2011年11月1日至至2014年10月30日止及每月租金为1500元，本院认为，2012年9月25日新华东居委会发出公开招投标公告，杨丽虾报名参加招投标，并以每年81

漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第286号上诉人（原审被告）杨丽虾，女，汉族，1975年4月9日出生，住漳州市芗城区。上诉人（原审被告）吴永兴，男，汉族，1973年6月19日出生，住漳州市芗城区。上列两上诉人的共同委托代理人许忠辉，福建闽格律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托代理人吴坤荣，福建闽格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）漳州市芗城区巷口街道新华东社区居民委员会……