（2016）黑02行终104号

依据人民法院生效法律文书确认的事实，本案第三人、浙江黄岩市永安建筑工程有限公司之间就诉争房屋存在买卖关系的证据不足，故被告市房产管理局据此商品房买卖合同及相应购房手续为其颁发房屋产权证照，缺乏事实和法律依据，应予撤销。同时，由于第三人向登记机关隐瞒房屋被法院依法查封的情况，属于申报不实，市房产管理局为第三人办理房产证照时，应当审查有无查封及其他禁止性登记事项，而被告未发现该房产处于查封状态，仍然为处于人民法院生效法律文书效力所羁束诉讼标的颁发产权证照，属于未尽到审慎审查义务，该登记行为明显违法，故被告认为应按照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第（十）项、第五十六条第（四）项，应驳回原告诉讼请求的观点，本院不予支持。另《房屋登记办法》是具有法律效力属行政规章，而《会议纪要》作为根据会议记录和会议文件以及其他有关材料加工整理的纪实性公文，其不具有法律效力，被告没有依据《房屋登记办法》第三十条，“因合法建造房屋申请所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房

依据人民法院生效法律文书确认的事实，本案第三人、浙江黄岩市永安建筑工程有限公司之间就诉争房屋存在买卖关系的证据不足，故被告市房产管理局据此商品房买卖合同及相应购房手续为其颁发房屋产权证照，缺乏事实和法律依据，应予撤销。同时，由于第三人向登记机关隐瞒房屋被法院依法查封的情况，属于申报不实，市房产管理局为第三人办理房产证照时，应当审查有无查封及其他禁止性登记事项，而被告未发现该房产处于查封状态，仍然为处于人民法院生效法律文书效力所羁束诉讼标的颁发产权证照，属于未尽到审慎审查义务，该登记行为明显违法，故被告认为应按照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第（十）项、第五十六条第（四）项，应

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黑02行终104号上诉人（原审被告）齐齐哈尔市房产管理局，住所地黑龙江省齐齐哈尔市建华区中华路119号。法定代表人任凤仪，该局局长。委托代理人张晓杰，该局干部。委托代理人任峰，黑龙江普仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）齐齐哈尔金星房地产开发有限责任公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区青云小区47号楼3层。法定代表人赵树林，该公司董事长。委托代……