租赁合同纠纷 （2019）冀04民终5867号

（一）关于原告周换梅与被告张玉香签订的房屋租赁合同效力问题，原告周换梅将自有房屋租赁给被告张玉香使用，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。（二）关于被告张玉香支付给原告的10000元是租金还是赔偿款问题，由于该10000元是经中间人李某从中调解并经手交给了原告周换梅，李某证明该10000元是自己从中调解支付给原告周换梅的财产损失折价赔偿款，而不是支付的租金。证人常某也表示，我知道他们双方因恢复原状产生纠纷，但是没有让我管。对李某的证人证言该院予以采信，该院认可该10000元属于被告张玉香赔偿给原告周换梅的赔偿款。对证人常某、孙某证明该10000元是被告支付给原告租金的意见，该院不予采信。（三）关于原、被告双方房屋租赁合同是否已经解除问题，根据被告张玉香的陈述以及证人李某的证人证言，在合同履行过程中，经证人李某从中调解，在被告张玉香不再使用租赁房屋并赔偿给原告10000元的情况下，原、被告双方房屋租赁合同已经解除，原告要求被告支付原告租金16000元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。（四）原告周换梅的财产损失被告张玉香还是否承担赔偿责任的问题，根据证人李某的证言，在原、被告双方合

（一）关于原告周换梅与被告张玉香签订的房屋租赁合同效力问题，原告周换梅将自有房屋租赁给被告张玉香使用，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。（二）关于被告张玉香支付给原告的10000元是租金还是赔偿款问题，由于该10000元是经中间人李某从中调解并经手交给了原告周换梅，李某证明该10000元是自己从中调解支付给原告周换梅的财产损失折价赔偿款，而不是支付的租金。证人常某也表示，我知道他们双方因恢复原状产生纠纷，但是没有让我管。对李某的证人证言该院予以采信，该院认可该10000元属于被告张玉香赔偿给原告周换梅的赔偿款。对证人常某、孙某证明该10000元是被告支付给原告租金的意见，该院不予采信。

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5867号 上诉人（原审原告）：周换梅，女，1949年4月12日出生，汉族，农民，住大名县。 委托诉讼代理人：何晓刚，河北天雄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张玉香，女，1979年2月10日出生，汉族，农民，住大名县。 上诉人周换梅因与被上诉人张玉香租赁合同纠纷一案，不服河北省大名县人民法院（2019）冀0425民初117……