物业服务合同纠纷 （2019）桂1023民初2453号

原告与平果天益房地产开发有限公司签订《天益绿城小区物业服务协议书》，是当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的效力强制性规定，该协议合法有效。 《物业管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 原告依照《天益绿城小区物业服务协议书》约定，对天益绿城小区进行了管理维护，提供了物业服务，而被告作为该小区的业主，事实上已经得到了原告提供的物业服务，故应承担支付合同对价的义务，即按合同约定缴纳物业管理费及其他相关费用，如拖欠物业管理费应按约承担相应违约金。 关于物业服务费的收取，协议约定：“物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅按每平方米每月0.5元计算;。 上述收费标准均以当地房管部门或物价部门批复为准。” 。 原告根据平果县物价局平价费（2014）11号文件“关于天益绿城小区物业服务收费标准的批复”，内容“一、天益绿城住宅小区普通住宅物业管理服务收费基准价为0.55元/月·平方米（上下浮动幅度不超过15%）。 本文自2014年10月1日起执行。” 。 为此，原告收取物业费有法律依据，

广西南宁和祥物业服务有限责任公司与韦呈贤物业服务合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初2453号 原告:广西南宁和祥物业服务有限责任公司。 住所地:南宁市良庆区金龙路**南宁万科大厦****及地下室****办公室。 统一社会信用代码：91450108682108165L。 法定代表人：温贤钦,经理。 委托诉讼代理人：李芳，女，1979年11月6日出生，壮族，住广西平果县。 系原告公司员工。 被告：韦呈……