租赁合同纠纷 （2020）粤18民终4493号

本案是租赁合同纠纷。本案争议的焦点是原告搭建猪舍投入的资金460000元是否应当由被告赔偿的问题。原告与被告签订的《猪场租用合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的规定，是有效的合同。在合同履行过程中，由于原告出租的场地（位于佛冈县×××××××××××乌龟塘，经纬度坐标：东经113°38′51″北纬23°58′59″-东经113°38′55″北纬23°58′57″）属于禁养区范围，致使合同目的不能实现，一审法院根据原、被告签订《猪场租用合同》第四条“在租用期间，如遇到政府禁养、征地、商业改建开发等事项，合同即可终止，被告全额退回原告押金和年租金。”的约定和依照法律的规定，判决解除原、被告于2018年10月26日签订的《猪场租用合同》，对于《猪场租用合同》的解除，被告不存在过错，且双方签订的《猪场租用合同》亦没有约定解除合同应当由被告承担搭建猪舍费用的义务。因此，原告请求判决被告向原告赔偿搭建猪舍费用460000元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院判决：驳回原告涂国龙的诉讼请求。案件受理费3200元，由原告涂国龙负担。本院二审期间，当事人没

本案是租赁合同纠纷。本案争议的焦点是原告搭建猪舍投入的资金460000元是否应当由被告赔偿的问题。原告与被告签订的《猪场租用合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的规定，是有效的合同。在合同履行过程中，由于原告出租的场地（位于佛冈县×××××××××××乌龟塘，经纬度坐标：东经113°38′51″北纬23°58′59″-东经113°38′55″北纬23°58′57″）属于禁养区范围，致使合同目的不能实现，一审法院根据原、被告签订《猪场租用合同》第四条“在租用期间，如遇到政府禁养、征地、商业改建开发等事项，合同即可终止，被告全额退回原告押金和年租金。”的约定和依照法律的规定，判决解除

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终4493号上诉人（原审原告）：涂国龙，男，1976年5月24日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县××××××××××××××。委托诉讼代理人：胡文华，广东八骏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余世珍，女，1969年11月7日出生，汉族，住广东省东莞市南城区××××××××××××。委托诉讼代理人：宋家祥，广东知泓律师事务所律师。上诉……