（2014）合民一终字第02110号

友联公司与倪友发所签的《门面房租赁合同》，已经安徽省合肥市中级人民法院作出的（2013）合民一终字第02212号生效的民事判决维持一审判决即解除租赁合同等判决内容。因倪友发未按照生效的民事判决向友联公司履行返还案涉房屋等义务，故友联公司又提起要求倪友发支付占有房屋使用费、搬出租赁房屋等诉请。原判根据本案所查明的全案事实，依法判令倪友发搬离案涉房屋、支付房屋租金及房屋占有使用费及利息损失正确，应予维持。现倪友发上诉提出其已于2013年6月7日向友联公司邮寄送达解除合同通知书，应当自解除之日按照工业用房作为评估租金的标准计算房屋占有使用费。首先，倪友发向友联公司发出解除合同通知书后，应当向人民法院提起确认发出解除合同通知书的效力的诉讼，并非是发出解除合同通知书即生效，也有违《中华人民共和国合同法》的相关规定。其次，倪友发提出解除合同的理由是友联公司出租的房屋是建设在工业用地上，不能用于商业经营，而肥西县房地产管理局颁发给友联公司的《房屋租赁证》确认案涉房屋符合经营用房出租等相关条件，故倪友发要求按照工业用房作为评估租金的标准，缺乏事实和法律依据。倪友发提出友联公司出租的房屋性质不符合合同约

友联公司与倪友发所签的《门面房租赁合同》，已经安徽省合肥市中级人民法院作出的（2013）合民一终字第02212号生效的民事判决维持一审判决即解除租赁合同等判决内容。因倪友发未按照生效的民事判决向友联公司履行返还案涉房屋等义务，故友联公司又提起要求倪友发支付占有房屋使用费、搬出租赁房屋等诉请。原判根据本案所查明的全案事实，依法判令倪友发搬离案涉房屋、支付房屋租金及房屋占有使用费及利息损失正确，应予维持。现倪友发上诉提出其已于2013年6月7日向友联公司邮寄送达解除合同通知书，应当自解除之日按照工业用房作为评估租金的标准计算房屋占有使用费。首先，倪友发向友联公司发出解除合同通知书后，应当向人民法院

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第02110号上诉人（原审被告）：倪友发，男，1980年7月29日出生，汉族。委托代理人：苏玉云，安徽天瑞律师事务所律师。委托代理人：许华满，安徽天瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肥西县友联建筑装璜劳务有限公司。法定代表人：孙自云，总经理。上诉人倪友发因财产损害赔偿纠纷一案，不服安徽省肥西县人民法院（2013）肥西民一初字第0……