房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终735号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告2020年1月20日签订的三份《升龙城-二期（8号院）认购协议书》系当事人真实意思表示，不违反禁止性法律规定，为有效合同，所涉及的当事人均应按约定的内容履行各自的义务。合同签订后，原告马长记依约向被告支付定金30000元、维修基金16190、首付款1817450元，共计1863640元，事实清楚。现原被告均同意解除双方签订的三份《升龙城-二期（8号院）认购协议书》，对此，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案合同解除，被告自该合同解除之日起继续占用原告购房款己无依据，依据原告的转款凭证及被告出具的《收据》，被告应将收取的款项1833640元返还原告（未包含定金30000元）。对于原告要求被告返还中介费3600元，原告提交的证据显示该笔款项的收取方并非被告公司，原告要求被告返还无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告主张的各项损失，因被告将房屋另售他人导致案涉合同不能继续履行，构成违约，被告应承担相应的违约责任。依据双方协议中约

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告2020年1月20日签订的三份《升龙城-二期（8号院）认购协议书》系当事人真实意思表示，不违反禁止性法律规定，为有效合同，所涉及的当事人均应按约定的内容履行各自的义务。合同签订后，原告马长记依约向被告支付定金30000元、维修基金16190、首付款1817450元，共计1863640元，事实清楚。现原被告均同意解除双方签订的三份《升龙城-二期（8号院）认购协议书》，对此，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案合同解除，被告自该合同解除

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终735号上诉人（原审原告）：马长记，男，1966年2月23日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王光纬，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琪，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州骏龙房地产开发有限公司，住所地郑州市**航海路北、兴华南街西升龙城**院**楼****，统一社会信用代码：9……