租赁合同纠纷 （2019）吉01民终5316号
裁判要旨
《承包合同》主体及内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。五星村十组按合同约定向刘佰会交付案涉土地，刘佰会依约向五星村十组支付了租金。刘佰会主张交付土地面积不足4亩，但未举证证明合同约定土地未予全部交付的事实，故原审法院认定五星村十组已按合同约定履行了交付土地的义务。对于合同期限，刘佰会主张届满日期出现笔误，实践中虽偶有发生，但将2018年4月25日误写为2017年12月31日的概率很小，并且时间跨度与约定的“十年”并不矛盾，故原审法院对刘佰会提出的合同期限2018年4月24日届满的事实主张，不予认定。现合同期限届满，刘佰会应当返还租赁物，届满后继续使用租赁物，应支付占有使用费，双方对使用费标准未达成一致，原审法院参照租赁合同约定的标准确定2018年度占有使用金额为8000元，五星村十组提出刘佰会支付租金80000元的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院不予支持；关于刘佰会反诉提出的五星村十组未将原瑞博保温材料厂的生产设施、手续向其交付的主张，首先，合同对于生产设施及手续的具体内容并未进行约定，因此原审法院无法认定五星村十组负有上述合同义务，亦无法认定五星村十组存在违约行为，
摘要
《承包合同》主体及内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。五星村十组按合同约定向刘佰会交付案涉土地，刘佰会依约向五星村十组支付了租金。刘佰会主张交付土地面积不足4亩，但未举证证明合同约定土地未予全部交付的事实，故原审法院认定五星村十组已按合同约定履行了交付土地的义务。对于合同期限，刘佰会主张届满日期出现笔误，实践中虽偶有发生，但将2018年4月25日误写为2017年12月31日的概率很小，并且时间跨度与约定的“十年”并不矛盾，故原审法院对刘佰会提出的合同期限2018年4月24日届满的事实主张，不予认定。现合同期限届满，刘佰会应当返还租赁物，届满后继续使用租赁物，应支付占有使用费，双方
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5316号上诉人（原审被告）:刘佰会,男，1963年12月26日生，汉族，现住吉林省双阳区，现住吉林省双阳区。委托诉讼代理人:刘洋，女，1990年6月29日生，汉族，农民，住吉林省双阳区，系刘佰会女儿。委托诉讼代理人：周晓丹，吉林尚林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:长春市双阳区奢岭街道办事处五星村十组，住所地长春市双阳区奢岭街道……