商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终13205号

《委托装修协议》所说的精装修交付时间即是修改《商品房买卖合同（预售）》的毛坯房交付时间是错误的。2.一审法院认定粤海通公司与佛山市**装饰工程有限公司（以下简称**装饰公司）为关联公司毫无依据，且即使是关联公司，**装饰公司也不能代粤海通公司变更《商品房买卖合同(预售)》的内容。根据《中华人民共和国民法总则》第五十七条之规定，**装饰公司无论是粤海通公司全资持股，还是部分持股或者双方工作人员混同等任何情况下，两者分别设立登记，双方都不能在自己的合同上修改另外一方签订的合同，如果需要代为修改，需要粤海通公司进行明确授权，然而粤海通公司并未对**装饰公司进行授权。3.《委托装修协议》没有对《商品房买卖合同(预售)》在内容上进行过修改。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条、第七十八条之规定，朱西珍并未与粤海通公司协商变更合同交付时间的约定，朱西珍也未与**装饰公司约定可以由其代为接收毛坯房屋，即使三方有所牵涉，也未明确约定，应当推定为未变更。4.根据粤海通公司提供的证据显示，朱西珍与粤海通公司没有对交付时间、形式进行修改。5.粤海通公司与**装饰公司之间就房款如何分成，是他们之间的事，对于

《委托装修协议》所说的精装修交付时间即是修改《商品房买卖合同（预售）》的毛坯房交付时间是错误的。2.一审法院认定粤海通公司与佛山市**装饰工程有限公司（以下简称**装饰公司）为关联公司毫无依据，且即使是关联公司，**装饰公司也不能代粤海通公司变更《商品房买卖合同(预售)》的内容。根据《中华人民共和国民法总则》第五十七条之规定，**装饰公司无论是粤海通公司全资持股，还是部分持股或者双方工作人员混同等任何情况下，两者分别设立登记，双方都不能在自己的合同上修改另外一方签订的合同，如果需要代为修改，需要粤海通公司进行明确授权，然而粤海通公司并未对**装饰公司进行授权。3.《委托装修协议》没有对《商品房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终13205号上诉人（原审原告）：朱西珍，女，汉族，住广东省佛冈县**************，公民身份号码44182**********2424。委托诉讼代理人：林星宇，广东三环汇华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市粤海通房地产有限公司，住所地广东省佛山市南海区********************，统一社会信用代码914*……