房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽02民终1179号

原告刘莉（杜德辉）与被告间签订的《拆迁补偿安置协议书》不违背法律的效力性强制性规定，合法有效。原告按照协议约定进行了搬迁，被告没有给原告回迁安置房屋，虽然协议书中没有约定回迁房的交付日期，但协议第3条第2项约定，原告从搬迁交房之日起计算过渡期，至被告回迁房交付之日临时过渡期为12个月，被告亦认可临时过渡期之后就是回迁，因此，被告应在临时过渡期后及时给予原告回迁安置。现原告原房屋地点已由被告承建26号楼，该楼已由被告出售或安置给他人，被告称给予原告安置的回迁楼正在建设之中，年底可以交付使用，但未提供证据。现原告回迁安置目的不能实现，原告要求解除与被告之间的安置补偿协议，予以支持。合同解除后，原告有权要求被告赔偿损失，按照《拆迁补偿安置协议书》约定，原告选择回迁房面积80m2左右，50m2以内不找差价，选择的户型面积与50m2的差，在16m2以内按1300元／m2的价格购买，结合大连人信房地产土地评估咨询有限公司出具的庄河市新华街道枫林园26号楼2-5层楼的市场平均价格评估价为：4983元每平方米，故原告要求被告赔偿房屋损失308078元（4983元／m2×50m2＋16m2×（4983元

原告刘莉（杜德辉）与被告间签订的《拆迁补偿安置协议书》不违背法律的效力性强制性规定，合法有效。原告按照协议约定进行了搬迁，被告没有给原告回迁安置房屋，虽然协议书中没有约定回迁房的交付日期，但协议第3条第2项约定，原告从搬迁交房之日起计算过渡期，至被告回迁房交付之日临时过渡期为12个月，被告亦认可临时过渡期之后就是回迁，因此，被告应在临时过渡期后及时给予原告回迁安置。现原告原房屋地点已由被告承建26号楼，该楼已由被告出售或安置给他人，被告称给予原告安置的回迁楼正在建设之中，年底可以交付使用，但未提供证据。现原告回迁安置目的不能实现，原告要求解除与被告之间的安置补偿协议，予以支持。合同解除后，原告

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1179号上诉人（原审原告）：杜德辉。上诉人（原审原告）：刘莉。二上诉人共同委托代理人：戴世杰、高正科，辽宁诚至律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连新北方房地产开发有限公司，住所地庄河市新华街道红光委。法定代表人：肖林栋，该公司董事长。委托代理人：贾秀宁，该公司法务。委托代理人：肖泽宏，该公司经理。原审原告杜德辉、刘莉与原审被告……