商品房销售合同纠纷 （2016）川18民终333号

张殿广与芦山森威公司签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。张殿广、芦山森威公司间形成商品房买卖合同关系，张殿广已按合同约定向芦山森威公司足额支付了购房款，履行了买受人的义务，芦山森威公司也应当按照合同约定履行出卖人的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的规定，芦山森威公司作为出卖人负有向张殿广交付全额销售不动产发票的义务。对张殿广的该项诉讼请求，应予支持。《商品房买卖合同》中虽约定由张殿广自行向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，但补充协议中又约定张殿广协助芦山森威公司办理房产权属登记手续，补充协议与合同相抵触的，以补充协议为准。因此，芦山森威公司负有为张殿广办理房屋所有权转移登记和国有土地使用权变更登记的义务，张殿广负有协助芦山森威公司并缴纳有关税费的义务。张殿广主张芦山森威公司为其办理房屋所有权证和国有土地使用权证的诉讼请求，应予支持。

张殿广与芦山森威公司签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。张殿广、芦山森威公司间形成商品房买卖合同关系，张殿广已按合同约定向芦山森威公司足额支付了购房款，履行了买受人的义务，芦山森威公司也应当按照合同约定履行出卖人的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十六条：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的规定，芦山森威公司作为出卖人负有向张殿广交付全额销售不动产发票的义务。对张殿广的该项诉讼请求，应予

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终333号上诉人（原审被告）芦山森威房地产开发有限公司，住所地四川省芦山县。法定代表人俞裕华，该公司董事长。委托代理人乐天康，四川青衣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张殿广，男，1968年10月10日出生，汉族，住四川省彭山县，现住四川省芦山县。委托代理人陈芳，女，1974年3月8日出生，住四川省芦山县，系张殿广之妻。委托代理人王维……