装饰装修合同纠纷 （2021）粤03民终16073号

本案系装饰装修合同纠纷。案涉合同系雅沁园公司、王艳基于真实意思表示签订,且明确记载雅沁园公司为施工方，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，王艳应当按照合同约定向雅沁园公司履行合同义务。王艳虽主张工程质量存在瑕疵，且并未经过正式的竣工验收，但确认雅沁园公司已于2019年11月8日将工程交付其实际使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）第十四条的规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。雅沁园公司应当按照合同约定向王艳支付工程款。关于剩余工程款。雅沁园公司、王艳约定案涉工程造价为固定总价155000元，双方亦确认谢某通过微信直接向王艳收取了33400元工程款。本案的争议焦点在于王艳向案外人李正权支付的90000元是否应当在剩余工程款中扣除。本院认为，《中华人民共和国民法典》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。谢某作为雅沁园公司指派的案涉工

本案系装饰装修合同纠纷。案涉合同系雅沁园公司、王艳基于真实意思表示签订,且明确记载雅沁园公司为施工方，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，王艳应当按照合同约定向雅沁园公司履行合同义务。王艳虽主张工程质量存在瑕疵，且并未经过正式的竣工验收，但确认雅沁园公司已于2019年11月8日将工程交付其实际使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）第十四条的规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。雅沁园公司应当按照合同约定向王艳支付工程款。关于剩余工程款。雅沁园公司、王

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终16073号上诉人（原审被告）：王艳被上诉人（原审原告）：深圳市雅沁园装饰设计工程有限公司法定代表人：施坤。委托诉讼代理人：朱丽华，广东深坪律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓燕，广东深坪律师事务所实习律师。上诉人王艳因与被上诉人深圳市雅沁园装饰设计工程有限公司(以下简称雅沁园公司)装饰装修合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院……