商品房销售合同纠纷 （2018）苏13民终5055号

依法成立的合同，自合同成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金信达公司提供的竣工验收记录、沭阳县城建档案管理处出具的“施工单位资料接收证明书”，可以证明涉案工程竣工验收时间为2015年12月10日，且双方当事人对该事实均无异议，对此应予认定。双方签订的商品房买卖合同明确约定商品房的交付条件为“该商品房经验收合格”，应当认定至2015年12月10日，涉案房屋已经符合双方合同约定的交付条件。金信达公司称其于2016年1月4日向章安全发出书面交房通知，章安全对金信达公司提供的邮寄清单的真实性无异议，但称该邮寄清单不能确定所邮寄的是交房通知单。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，金信达公司金信达公司提交的邮寄清单系诉讼过程中由中国邮政集团公司江苏省沭阳县分公司所出具，而不是2016年1月4日当日所形成的邮寄凭证；且该邮寄清单并不能反映出邮件的投寄情况以及被签收情况。故金信达公司未能充分举证证明其已向章安全有效送达书面交房通知，其应承担举

依法成立的合同，自合同成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金信达公司提供的竣工验收记录、沭阳县城建档案管理处出具的“施工单位资料接收证明书”，可以证明涉案工程竣工验收时间为2015年12月10日，且双方当事人对该事实均无异议，对此应予认定。双方签订的商品房买卖合同明确约定商品房的交付条件为“该商品房经验收合格”，应当认定至2015年12月10日，涉案房屋已经符合双方合同约定的交付条件。金信达公司称其于2016年1月4日向章安全发出书面交房通知，章安全对金信达公司提供的邮寄清单的真实性无异议，但称该邮寄清单不能确定所邮寄的是交房通知单。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终5055号上诉人（原审被告）：江苏金信达置业有限公司，住所地沭阳县南部新城上海南路与学院路交叉处水木清华小区售楼处。法定代表人：张元贵，董事长。委托诉讼代理人:刘洋,江苏德沛律师事务所律师。委托诉讼代理人:孙兆辉,江苏德沛律师事务所律师。被上诉人(原审原告):章安全，男，1983年10月23日出生，住沭阳县沭城镇。上诉人江苏金信达置业……