其他案由 （2019）皖01执异25号

关于案涉房屋是否属于夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”，案涉房产登记在胡祥能个人名下，并未载明有共有权人，且案涉房屋购买在胡祥能和高家琼结婚登记之前，故高家琼主张其为案涉房屋的共有权人的意见，本院不予支持。 关于本院能否对案涉房屋强制处置的问题。案涉房产登记在胡祥能名下，本院为清偿胡祥能的案涉债务，从而对案涉房产采取强制措施符合法律规定。另，即使高家琼对案涉房屋享有共有权，但因未明确哪一套房屋属高家琼所有，而每套房屋是一个整体，从物理上不具有可分性，在拍卖过程中依法保护高家琼如果作为共有权人而依法享有的优先购买权和提存其共有份额对应的房款即可，但不能阻止本院对案涉房产的依法强制处置。 综上，高家琼的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款和第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回高家琼的

关于案涉房屋是否属于夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”，案涉房产登记在胡祥能个人名下，并未载明有共有权人，且案涉房屋购买在胡祥能和高家琼结婚登记之前，故高家琼主张其为案涉房屋的共有权人的意见，本院不予支持。 关于本院能否对案涉房屋强制处置的问题。案涉房产登记在胡祥能名下，本院为清偿胡祥能的案涉债务，从而对案涉房产采取强制措施符合法律规定。另，即使高家琼对案涉房屋享有共有权，但因未明确哪一套房屋属高家琼所有，而每套房屋是一个整

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异25号 案外人：高家琼，女，1968年10月15日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 委托代理人：束学光，安徽继宏律师事务所律师。 申请执行人：张先稳，男，1975年12月13日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市庐江县。 被执行人：胡祥能，男，1963年5月8日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 本院在执行申请执行人张先稳与被执行人胡祥能……