租赁合同纠纷 （2019）皖02民终1690号

谷贤会、东湖公司之间签订的《租赁合同》，是其真实意思表示，是合法有效的，应受法律保护。㈠庭审中，谷贤会提出判令东湖公司退还15000元租金及承担15000元违约金的诉讼请求，不予支持。理由如下：①租赁合同第四条第一款约定“在租赁期限内，甲方（东湖公司）协助乙方（谷贤会）协调租赁标的的正常经营活动”，而谷贤会在未办理相关手续甚至相关申请材料未准备的情况下就开业，后遭到责令停止经营，此属于谷贤会无视此约定，而并非东湖公司违约，况且，谷贤会未准备任何申请材料，东湖公司也无法协助；②虽然东湖公司承包该公园经营权时，与芜湖县人民政府签订的《芜湖县东湖公园水上游乐娱乐项目经营权承包合同书》中明确约定禁止经营餐饮业，但茶楼不属于普通的餐饮业，仅属于休闲或轻型餐饮业，且谷贤会签订《租赁合同》时，东湖公司将此合同内容交其看过。③谷贤会自2017年4月下旬陆续搬进，直到起诉时仍未完全搬出，占据该租赁场所远超过三个月。㈡对谷贤会提出“返还谷贤会租赁保证金30000元”的诉讼请求，由于谷贤会自行开业三天后被责令停止经营，造成该合同未继续履行，故对此予以支持。综上所述，东湖公司应退还谷贤会租赁保证金30000元

谷贤会、东湖公司之间签订的《租赁合同》，是其真实意思表示，是合法有效的，应受法律保护。㈠庭审中，谷贤会提出判令东湖公司退还15000元租金及承担15000元违约金的诉讼请求，不予支持。理由如下：①租赁合同第四条第一款约定“在租赁期限内，甲方（东湖公司）协助乙方（谷贤会）协调租赁标的的正常经营活动”，而谷贤会在未办理相关手续甚至相关申请材料未准备的情况下就开业，后遭到责令停止经营，此属于谷贤会无视此约定，而并非东湖公司违约，况且，谷贤会未准备任何申请材料，东湖公司也无法协助；②虽然东湖公司承包该公园经营权时，与芜湖县人民政府签订的《芜湖县东湖公园水上游乐娱乐项目经营权承包合同书》中明确约定禁止经

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖02民终1690号上诉人（原审原告）：谷贤会，男，1979年5月25日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。委托诉讼代理人：王巨峰，安徽安江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖县东湖公园旅游开发有限公司，住所地安徽省芜湖县。法定代表人：杨月红，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡军，男，该公司员工。上诉人谷贤会因与被上诉人芜湖县东湖公园旅游开发……