侵害集体经济组织成员权益纠纷 （2016）鲁14民终58号

根据一审法院（2014）齐晏民初字第1265号民事判决书可知，案涉宅基地原旧房的所有权归被上诉人唐秀菊所有，上诉人唐洪壮在借用期间将旧房拆除并修建新房，唐秀菊因此与唐洪壮发生争执，经人劝解，双方达成《拆房赔偿协议》。至此，双方对于房屋重建后的权益问题达成一致意见，即房屋拆迁时，作为旧房拆除人的唐洪壮一方要按其他拆迁户同样旧房拆迁赔偿标准对唐秀菊进行全额赔偿。鉴于唐洪壮户籍在齐河县晏北街道办事处袁孙村，故根据上述拆房赔偿协议可推定，双方已约定新房归属，且案涉房屋拆迁之时，唐洪壮一方需对唐秀菊进行合理赔偿。现被上诉人齐河县晏北街道办事处袁孙村民委员会与唐洪壮、唐浩签订的拆迁补偿协议并不存在恶意串通，损害唐秀菊利益的情形，唐秀菊也无证据证明上诉人之间签订的拆迁补偿协议存在合同法规定的其他无效情形。一审法院在未查清案件基本事实的情况下，认定协议无效，存在不当。另外，唐秀菊所提村委会与其重新签订拆迁赔偿协议的诉讼请求不属民事案件当事人承担民事责任的方式，被上诉人唐秀菊的诉讼请求不当，一审法院应依据法律法规及时向被上诉人唐秀菊进行释明，并引导当事人明确诉讼请求，但一审法院未进行正确释明或引导便径直

根据一审法院（2014）齐晏民初字第1265号民事判决书可知，案涉宅基地原旧房的所有权归被上诉人唐秀菊所有，上诉人唐洪壮在借用期间将旧房拆除并修建新房，唐秀菊因此与唐洪壮发生争执，经人劝解，双方达成《拆房赔偿协议》。至此，双方对于房屋重建后的权益问题达成一致意见，即房屋拆迁时，作为旧房拆除人的唐洪壮一方要按其他拆迁户同样旧房拆迁赔偿标准对唐秀菊进行全额赔偿。鉴于唐洪壮户籍在齐河县晏北街道办事处袁孙村，故根据上述拆房赔偿协议可推定，双方已约定新房归属，且案涉房屋拆迁之时，唐洪壮一方需对唐秀菊进行合理赔偿。现被上诉人齐河县晏北街道办事处袁孙村民委员会与唐洪壮、唐浩签订的拆迁补偿协议并不存在恶意串通

山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁14民终58号上诉人（原审被告）：唐洪壮（又名唐鸿壮），农民。上诉人（原审被告）：唐浩，农民。以上上诉人共同委托诉讼代理人：周秀梅，山东韵法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：齐河县晏北街道办事处袁孙村民委员会。法定代表人：唐洪军，主任。委托诉讼代理人：赵贤章，山东韵法律师事务所律师。委托诉讼代理人：戎秀伟，山东韵法律师事务所律师。被上诉人（……