（2014）青行终字第423号

行政审判是对行政机关作出的具体行政行为的合法性进行审查，行政机关作出的具体行政行为的证据是否确实充分是审查的重要内容。《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。根据该规定，办理房屋所有权转移登记须有买卖双方的共同申请，并能证明房屋所有权确已发生转移，而本案中，被告提供的证据并不足以证实，故此，被告作出的登记颁发胶私转字第10××28号房屋所有权证的具体行政行为违法。因被告已作出注销并收回胶私转字第10××28号房屋所有权证的决定，属于被告在一审期间改变原具体行政行为，原告不撤诉，经审查原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十条第三款之规定，判决被告作出的胶私转字第10××28号房屋所有权证的具体行政行为违法；案件受理费50元，由被告负担。李永文不服一审判决，上诉称：一、2013年3月7日，上诉人与被上诉人中云村村委会法定代表人张洪亮一起，带着

行政审判是对行政机关作出的具体行政行为的合法性进行审查，行政机关作出的具体行政行为的证据是否确实充分是审查的重要内容。《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。根据该规定，办理房屋所有权转移登记须有买卖双方的共同申请，并能证明房屋所有权确已发生转移，而本案中，被告提供的证据并不足以证实，故此，被告作出的登记颁发胶私转字第10××28号房屋所有权证的具体行政行为违法。因被告已作出注销并收回胶私转字第10××28号房屋所有权证的决定，属

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）青行终字第423号上诉人（一审第三人）：李永文。委托代理人：辛建华，山东雅君律师事务所律师。委托代理人：陈臣，山东雅君律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：胶州市房产管理局。法定代表人：宋进，局长。委托代理人：樊嫣。被上诉人（一审原告）：胶州市中云街道办事处中云村村民委员会。法定代表人：张洪亮，村主任。委托代理人：王艺钢，山东万绥律师事务所律师……