租赁合同纠纷 （2019）闽02民终3862号

三圈电池公司与青年阳光酒店公司签订的《房产租赁合同》真实合法有效，双方均应依约全面履行。讼争地块租赁期限届满，青年阳光酒店公司应依约向三圈电池公司交还讼争地块，双方也于2018年8月31日进行交接并签订《房屋移交单》。本案争议焦点为：三圈电池公司应当交还的租赁物是否包括《厦门三圈电池有限公司厦门思明区后滨路××号测量图》中“简Ｓ＝45.13”“简Ｓ＝38.11”地块。对此法院认为，三圈电池公司的举证足以证明测量图中“简 Ｓ＝45.13”“简Ｓ＝38.11”地块系其前身之一原厦门化工厂于1966年取得的拨用生产场地，该地块属于后滨路××号后场地的一部分，为讼争合同项下租赁物。青年阳光酒店公司辩称该地块系其向案外人顺承公司承租，但未举证证明，对其抗辩不予采信。讼争合同约定，“乙方不得在场地上任意搭盖，如需进行改装或增扩设施、设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理，安全由乙方负责，对此甲方不负有修缮责任，不予任何补偿或赔偿；”“合同期满时乙方应无条件将承租场地及附属设施交还甲方，交还时依附于场地的构筑物、装修无偿归甲方所有，甲方有权选择要求

三圈电池公司与青年阳光酒店公司签订的《房产租赁合同》真实合法有效，双方均应依约全面履行。讼争地块租赁期限届满，青年阳光酒店公司应依约向三圈电池公司交还讼争地块，双方也于2018年8月31日进行交接并签订《房屋移交单》。本案争议焦点为：三圈电池公司应当交还的租赁物是否包括《厦门三圈电池有限公司厦门思明区后滨路××号测量图》中“简Ｓ＝45.13”“简Ｓ＝38.11”地块。对此法院认为，三圈电池公司的举证足以证明测量图中“简 Ｓ＝45.13”“简Ｓ＝38.11”地块系其前身之一原厦门化工厂于1966年取得的拨用生产场地，该地块属于后滨路××号后场地的一

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3862号 上诉人（原审被告）：厦门青年阳光酒店有限公司，住所地福建省厦门市思明区后滨路7号。 法定代表人：陈艺达，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张裕文，福建德和联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈梅芳，福建德和联盟律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：厦门三圈电池有限公司，住所地福建省厦门市集美北大道519号。 法……