房屋买卖合同纠纷 （2015）营民一终字第01266号

原、被告签订的房屋订购合同系双方真实意思表示，该协议合法、有效。原告交付被告定金5000元，现被告不同意出售房屋，违反了协议的约定，应按协议约定支付原告违约金5000元。原告要求被告给付其订购家具的定金800元，于法无据，法院不予支持。据此判决：一、被告于萍给付原告范正君违约金5000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。上述款项于判决生效后十日内给付，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费50元由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原告。上诉人孙萍上诉称：一审法院认定事实错误，上诉人不存在违约行为。双方签订的《房屋定购合同》，约定的71万元购房款只包括部分家具、装修等，并非全部屋内设施，即使上诉人存在搬动部分物品的行为，按照合同约定，亦不构成违约，且无任何证据证明上诉人存在移动物品的行为。一审法院不应按照原告单方陈述认定事实。而本案实际情况是，被上诉人提出的房屋不买了，而非上诉人提出不卖了。上诉人与被上诉人系协商解除合同，且合同已经解除完毕，上诉人不应支付违约金。2015年2月8日，被上诉人提出房屋不买了，上诉人做出让步，将5000元定金返还，被上诉人为上诉

原、被告签订的房屋订购合同系双方真实意思表示，该协议合法、有效。原告交付被告定金5000元，现被告不同意出售房屋，违反了协议的约定，应按协议约定支付原告违约金5000元。原告要求被告给付其订购家具的定金800元，于法无据，法院不予支持。据此判决：一、被告于萍给付原告范正君违约金5000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。上述款项于判决生效后十日内给付，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费50元由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原告。上诉人孙萍上诉称：一审法院认定事实错误，上诉人不存在违约行为。双方签订的《房屋定购合同》，约定的71万元购房款只包括部分家具、装修

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第01266号上诉人（原审被告）：孙萍，女。委托代理人：吴琼，系上诉人女儿。被上诉人（原审原告）：范正君，女。上诉人孙萍与被上诉人范正君因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市站前区人民法院作出的（2015）营站民一初字第00201号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人孙萍及其委托代理人吴琼，被上诉……