买卖合同纠纷 （2014）郑民三终字第251号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，周军、张秀梅签订的杨树买卖合同，受法律保护，对双方具有法律约束力，双方不得擅自变更或解除合同。合同签订后，张秀梅将合同约定的杨树卖给他人，违反合同约定，致使合同目的不能实现。张秀梅收取周军定金1万元，周军可以适用定金罚则，主张张秀梅双倍返还定金。故此，周军要求张秀梅返还2万元，证据充分，理由正当，依法应予支持。张秀梅辩称其与周军不存在买卖合同关系和未收取周军的定金，因周军、张秀梅双方签订有合同，张秀梅为周军出具有收到条，故张秀

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，周军、张秀梅签订的杨树买卖合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第251号上诉人（原审被告）张秀梅，又名张雪梅，女，汉族，1966年2月1日出生。委托代理人崔志威，河南王爱学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周军，男，汉族，1985年11月24日出生。委托代理人白凡，新郑市148法律服务所法律工作者。委托代理人张水彬，新郑市148法律服务所法律工作者。上诉人张秀梅因与被上诉人周军买卖合同纠纷一案……