商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终3788号

那部分并没有提到这个问题，就是作出了对上诉人不利的判决，明显有失公平。第四点，诚意登记书并非本约合同，因为他连合同基本的信息都不具备，合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款，就当事人的名称、姓名、住所，还有标的数量、质量价款或者报酬、履行期限、地、地点和方式约责任基于争议的解决方法和诚意，登记书里并没有约定支付的方式、时间，也没有约定违约责任及争议解决方式，根本就不能构成法律上的合同。一审判决依据《中华人民共和国合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同市预见到或者应当预见到的因违反合同一方订立合同时可能造成的损失，退一万步讲，即便把诚意登记书当做本约合同排除时效过期的限制，依照该条款判定的损失也不应该超过一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。可见，在签订诚意登记书时，当天能预见到的损失，也仅只是退还2万块钱，在诚意登记书上明确有写的。大家能预见房价会在2014年暴涨吗？答案是否定的。如果可以预

那部分并没有提到这个问题，就是作出了对上诉人不利的判决，明显有失公平。第四点，诚意登记书并非本约合同，因为他连合同基本的信息都不具备，合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款，就当事人的名称、姓名、住所，还有标的数量、质量价款或者报酬、履行期限、地、地点和方式约责任基于争议的解决方法和诚意，登记书里并没有约定支付的方式、时间，也没有约定违约责任及争议解决方式，根本就不能构成法律上的合同。一审判决依据《中华人民共和国合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终3788号上诉人（原审被告）：惠州市卓越东部房地产开发有限公司，住所地：惠州大亚湾**石化大道**卓越东部蔚蓝海岸花园会所。法定代表人：李华。委托诉讼代理人：毛彩燕，系该公司员工。委托诉讼代理人：龚芳，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：冯相斌，男，汉族，1962年5月27日出生，住广东省惠州市惠阳区，委托诉讼代理人：黄旭辉，广东品德……