租赁合同纠纷 （2014）廊民一终字第1657号

原告石凤楼与被告冯连奎在经过协商后，自愿达成并签订了房屋租赁协议及补充协议，该协议的内容是双方当事人之间的真实意思表示，没有违反有关法律规定，因此该协议合法有效，双方均应当遵守协议履行。被告冯连奎在约定的时间内，无正当理由拒不向原告支付房屋租金，违反了双方之间所签订的房屋租赁协议中的相关约定，因此应当承担违约责任。本案中原告与被告签订租赁协议的目的是为了收取租金，而被告在停止经营并离开租赁场所之后，原告向被告多次进行催要房屋租金时，被告既不向原告支付租金，又不与原告进行联系和沟通的行为，致使原告不能实现合同目的，故原告起诉主张解除双方之间的房屋租赁协议的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。原告主张由被告支付2014年4月6日至10月6日期间的租金22500元，符合双方之间房屋租赁协议的相关约定，法院予以支持。关于原告所主张租金利息的请求，双方在其房屋租赁协议中并没有相关的约定，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百二十六条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决：一、解除原告石凤楼与被告冯连奎之间的房屋租赁协议；二、被告冯连奎给付原告石凤楼

原告石凤楼与被告冯连奎在经过协商后，自愿达成并签订了房屋租赁协议及补充协议，该协议的内容是双方当事人之间的真实意思表示，没有违反有关法律规定，因此该协议合法有效，双方均应当遵守协议履行。被告冯连奎在约定的时间内，无正当理由拒不向原告支付房屋租金，违反了双方之间所签订的房屋租赁协议中的相关约定，因此应当承担违约责任。本案中原告与被告签订租赁协议的目的是为了收取租金，而被告在停止经营并离开租赁场所之后，原告向被告多次进行催要房屋租金时，被告既不向原告支付租金，又不与原告进行联系和沟通的行为，致使原告不能实现合同目的，故原告起诉主张解除双方之间的房屋租赁协议的诉讼请求，合法有据，法院予以支持。原告主

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第1657号上诉人（原审被告）冯连奎。被上诉人（原审原告）石凤楼。委托代理人石凤乔。上诉人冯连奎与被上诉人石凤楼租赁合同纠纷一案，河北省永清县人民法院作出（2014）永民初字第1262号民事判决。上诉人冯连奎对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审法院经审理查明，原告石凤楼与被告冯连奎经协商后，于2012年4月……