（2017）黑08执异145号

通过案外人提供的其与被执行人巍宇公司之间签订的建筑工程施工合同、江南雅居抵账协议书、建设工程竣工验收备案证书等相关证据，能够证明案外人宏达公司与巍宇公司之间系建筑工程承包关系，案外人系承建江南雅居A、K、L楼工程的承包人；江南雅居A、K、L楼于2012年11月竣工验收，案外人与巍宇公司于2013年4月5日签订工程款抵账协议，案外人是在建设工程竣工之日六个月内向发包人巍宇公司主张工程价款的，且双方所冲抵的56246071.00元工程款中不包括承包人因发包人违约所造成的损失。案外人的上述行为符合最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条“建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”第三条“建筑工程价款包括承包人为建筑建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，故宏达公司对巍宇公司欠其的建设工程价款56246071.00元享有优先受偿权。案外人与巍宇公司签订的抵账协议符合《中华人民共和国合同法》第二百八十

通过案外人提供的其与被执行人巍宇公司之间签订的建筑工程施工合同、江南雅居抵账协议书、建设工程竣工验收备案证书等相关证据，能够证明案外人宏达公司与巍宇公司之间系建筑工程承包关系，案外人系承建江南雅居A、K、L楼工程的承包人；江南雅居A、K、L楼于2012年11月竣工验收，案外人与巍宇公司于2013年4月5日签订工程款抵账协议，案外人是在建设工程竣工之日六个月内向发包人巍宇公司主张工程价款的，且双方所冲抵的56246071.00元工程款中不包括承包人因发包人违约所造成的损失。案外人的上述行为符合最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条“建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑08执异145号案外人：黑龙江宏达建筑工程有限公司,住所地：哈尔滨市南岗区法定代表人：王景山，总经理委托诉讼代理人：尹继军，黑龙江三江律师事务所律师。申请执行人：佳木斯市郊区农村信用合作联社，住所地黑龙江省佳木斯市郊区法定代表人：陈伟，理事长委托诉讼代理人：蒋云奎，黑龙江君德律师事务所律师。被执行人：佳木斯巍宇房地产开发有限公司，住所地黑……