离婚后财产纠纷 （2015）黑林民终字第90号

根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的法理精神，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的书面凭证，是房地产管理部门形式性审查作出的行为，虽然黑森房权证东方红林字第（2008）10662号房屋产权证登记在武荣香名下，在民事诉讼中房产证作为证据，可以证明房产登记的事实，房产证上记载的房屋产权所属的权利人是否享有实体法意义上的房屋产权，应由房屋产权变动形成的基础事实以及真实有效的房屋买卖合同关系共同决定。因原房屋产权变动形成的基础违反变更登记程序，不具有证据的合法性，故登记在被告武荣香名下的产权证的证明力明显不足，基于黑森房权证东方红林字第（2008）10662号房屋产权证登记在武荣香名下而签订的拆迁安置补偿协议所证明的待证事实的证明力亦附之不足，结合对武荣香提供2014年6月23日法庭审理笔录第23页及武荣香2000年9月至2006年9月工资情况明细表的认证意见，武荣香也未提供其购买诉争原房产交付价款的充分有力证据。且庭审中武荣香承认马小红当时在场，“馬晓虹”不是其本人签字，是商延生代签的事实。武荣香对马小红在场，因何原因由商延生代马

根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的法理精神，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的书面凭证，是房地产管理部门形式性审查作出的行为，虽然黑森房权证东方红林字第（2008）10662号房屋产权证登记在武荣香名下，在民事诉讼中房产证作为证据，可以证明房产登记的事实，房产证上记载的房屋产权所属的权利人是否享有实体法意义上的房屋产权，应由房屋产权变动形成的基础事实以及真实有效的房屋买卖合同关系共同决定。因原房屋产权变动形成的基础违反变更登记程序，不具有证据的合法性，故登记在被告武荣香名下的产权证的证明力明显不足，基于黑森房权证东方红林字第（2

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑林民终字第90号上诉人（原审被告）武荣香，女，1970年4月15日出生，汉族。委托代理人周建军，黑龙江铁兵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张富莲，女，1956年12月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）商云昌，男，1928年10月18日出生，汉族。委托代理人商延连，男。被上诉人（原审被告）姜利芬，女，1937年4月15日出生，汉族。委托代……