租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第00065号

育苗室属于生产经营设施，不需和房屋同样的手续，涉案育苗室租赁协议合法有效。被告未按约定时间交付租金，违反合同约定，应承担付款责任。因涉案育苗室损坏给被告造成损失，虽然被告未按期递交反诉状、交纳反诉费，但被告当庭提起反诉，符合抗辩的要件，应减少被告支付的租金数额，被告支付的租金，以15，000元为宜。原告提供的其与被告之间的通话录音，能够证明原告的诉讼请求未超过法定诉讼时效，故被告提出原告的诉讼请求超过法定诉讼时效的抗辩，不予采纳。原告的诉讼请求中，符合法律规定的部分，予以支持，不符合法律规定的部分，不予支持，予以驳回。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十一条之规定，作出如下判决：被告孙春辉在判决生效后7日内将15，000元付给原告张华。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由原告张华负担375元，由被告孙春辉负担175元。孙春辉上诉的理由及请求是：1、一审法院依据张华提供的录音内容认定案件诉

育苗室属于生产经营设施，不需和房屋同样的手续，涉案育苗室租赁协议合法有效。被告未按约定时间交付租金，违反合同约定，应承担付款责任。因涉案育苗室损坏给被告造成损失，虽然被告未按期递交反诉状、交纳反诉费，但被告当庭提起反诉，符合抗辩的要件，应减少被告支付的租金数额，被告支付的租金，以15，000元为宜。原告提供的其与被告之间的通话录音，能够证明原告的诉讼请求未超过法定诉讼时效，故被告提出原告的诉讼请求超过法定诉讼时效的抗辩，不予采纳。原告的诉讼请求中，符合法律规定的部分，予以支持，不符合法律规定的部分，不予支持，予以驳回。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00065号上诉人（原审被告）：孙春辉，无业。委托代理人：张威。被上诉人（原审原告）：张华，个体业主。委托代理人：徐璐，辽宁见道律师事务所律师。原审原告张华与原审被告孙春辉租赁合同纠纷一案，瓦房店市人民法院于2014年11月28日作出（2014）瓦民初字第5068号民事判决，孙春辉不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2……