租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第3112号

表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，其意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。表见代理应具备以下构成条件：一是行为人无代理权；二是表见代理应当符合代理的表面要件，即表见代理人须以被代理人的名义进行活动，与第三人缔结民事关系；三是须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；四是须相对人为善意且无过失。盛业公司承接了九里峰景2期的建筑工程，并与李培忠、佟雷庭签订内部承包协议书，将九里峰景二期14、16、18号楼工程建设内部承包给李培忠、佟雷庭实际施工，双方约定李培忠、佟雷庭对外以盛业公司的名义进行施工。李培忠、佟雷庭以盛业公司的名义与朋信公司签订塔吊租赁合同，合同签订后朋信公司按照合同约定提供两台塔吊，并用在九里峰景二期工程项目上。朋信公司据此有理由相信李培忠、佟雷庭有权代表盛业公司，

表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，其意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。表见代理应具备以下构成条件：一是行为人无代理权；二是表见代理应当符合代理的表面要件，即表见代理人须以被代理人的名义进行活动，与第三人缔结民事关系；三是须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；四是须相对人为善意

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3112号上诉人（原审被告）江苏盛业建设集团有限公司，住所地徐州市青年路128号天元大厦707室。法定代表人李作敏，该公司董事长。委托代理人李志强，江苏逸诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州朋信起重机械租赁有限公司，住所地徐州市泉山区奎山社区综合服务楼416室。法定代表人党静，该公司经理。委托代理人何东东，江苏建伟律师事务所律师……