（2015）锡民终字第2336号

房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益、处分的权利。房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种：一、原始取得。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有权人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。二、继受取得。继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据。而本案诉争房屋所有权取得属于原始取得范畴。从本案的证据显示诉争房屋虽然在1998年8月15日被登记于徐国生名下，但本案诉争房屋在建造之前，徐国林、黄新颜、徐佳、徐婷、徐森户依法申请了宅基地使用权并被依法准许。徐国林在本案中所提供的相关证据，已经足以证明诉争房屋系徐国林户出资建造所形成，徐国林户在该房屋建成之时即原始取得该房屋所有权。理由如下：第一，从宅基地使用权的归属角度分析：根据我国土地管理法的相关规定，只有合法的宅基地使用权人才能享有该宅基地上房屋

房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益、处分的权利。房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种：一、原始取得。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有权人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。二、继受取得。继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据。而本案诉争房屋所有权取得属于原始取得范畴。从本案的证据显

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第2336号上诉人（原审被告）徐国生。委托代理人杨茂根，江苏连元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐国林。被上诉人（原审原告）黄新颜。被上诉人（原审原告）徐佳。被上诉人（原审原告）徐婷。被上诉人（原审原告）徐森。委托代理人王槐兴（受徐国林、黄新颜、徐佳、徐婷、徐森共同授权委托），江阴市良友法律服务所法律工作者。上诉人徐国生因与被上诉人……